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台北市土地標售,再創新天價!台銀標售青田街一塊一百七十二坪的住宅土地,吸引三十八組人馬搶標,得標價推升到六點三億多,每坪單價三百七十一萬多。房仲業預估,未來每坪推案至少要一百三十萬以上,建商才能損益兩平,每坪售價至少一百五十萬起跳。
位在和平東路一段、金華街之間的青田街,擁有台北市中心難得的林蔭巷弄。台銀標售第三批行有不動產,最受市場矚目的就是青田街一塊一百七十二坪的住三土地,台銀原本的底價三億一千多萬,每坪一百八十五點二萬,已經是歷年來標案單價的最高底價,果然吸引三十八組人馬搶標,最後由慶杭建設以六億三千多萬搶下,每坪單價高達三百七十一萬,創台北市住三土地的新天價。
落敗的買家,包括出第二高價的上櫃公司達麗建設,出第三高價的城中建設,其他還有環泥建設、統領百貨、中華工程、宏璟建設、璞真建設等。
房仲業認為,大環境仍然有利於房市發展,包括MOU、ECFA簽訂之後帶進的中資,以及海外台商資金回流,青田街的優質環境也讓買家用力加價。青田街一帶有不少台大宿舍、台銀宿舍是北市文化局劃定的古蹟文物保存,一百七十二坪的土地更顯稀少;附近還有大安森林公園、師大商圈、永康商圈,新生國小和金華國中也有學區優勢。附近的「上青田」推案,每坪單價上看百萬,房仲預估,這次台銀的標地,未來成交價每坪至少一百五十萬。... |