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[轉載] [房屋新聞]鬼月買房是殺價的好時機?內行人曝真心話,遇到這款賣家大膽議價成功機率高[複製鏈接]

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發表於 2021-8-23 07:13 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2021-8-28 06:54 PM 編輯

[風傳媒/焦家卉][2021-08-22]

農曆7月民俗月,許多長輩認為諸事不宜,多建議不要在這段時間買房入厝,也使不少民眾認為這時候進場可以相對撿便宜。但房市專家坦言,隨著近年習俗觀念轉變,鬼月對房市的影響已越來越淡,加上現在已有實價登錄可參考,鬼月淡季已難成為買賣議價藉口,建議民眾買中古屋時要議價,先鎖定急售物件,搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得,可能議價空間較大。
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發表於 2021-8-23 07:14 PM|顯示全部樓層
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個人觀點:
不少線上售房網站物件就有強調「屋主急售」、「缺錢急售」等字樣,相對較有議價空間。
仲介可以事先過濾買家身分,更能節省賣家時間。


觀念補充
傳統習俗來說,農曆7月忌諱入住儀式,因為會讓好兄弟誤以為是在中元普渡,容易與地基主、五路財神、門神等搶食及搶錢,引起衝突,容易傷到好兄弟們,使人們運氣陷入低潮。但假如民眾非得趕在7月看屋、入厝的話,中國地理風水研究協會理事長張旭初表示,民眾在看房的日子則可以翻閱農民曆,避免挑選與自己生肖衝突的日子,同時儘量在陽氣較旺的中午前看房,若覺得房屋陰冷,建議就應避免購買,再來也可以站在房子中心,閉上眼睛感受看看會不會有暈眩的感覺,若氣場不合也切勿勉強。

而在看屋時,最好準備幾個夾鏈袋,裡投放18顆黃豆, 用黑筆在紅色或是黃色的紙上寫「對我有生財」,或是準備夾鏈袋裝鹽避煞。入厝時也要挑選農民曆宜入厝的日子,除了時辰要看、地基主祭拜等禮節不能少之外,也要準備十全十美,包括五種豆子(紅白黃綠黑豆)以及五種米(黃色小米、花生米、稻米、芝麻米、糯米、五米)放在透明袋放在身上,同樣用黑筆在紅色或是黃色的紙上寫「對我有生財」希望諸事順利,才能不冒犯好兄弟,順利入住不會搬家後招霉運。

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發表於 2021-8-25 08:03 PM|顯示全部樓層
多少還是有差
但觀念已經不像以前那麼嚴重
但寧可信其有
該有的入厝儀式還是不能少
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發表於 2021-8-26 01:12 PM|顯示全部樓層

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發表於 2021-8-26 11:31 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
以前這樣或許有用啦
今年開價你砍85折,應該連房仲都不鳥你




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發表於 2021-8-27 06:14 AM|顯示全部樓層
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『屋主急售』應該只是廣告詞吧!就是先讓你點進去看而已。一堆急售物件,價格還不是老高。
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發表於 2021-9-4 09:15 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
「屋主急售」、「缺錢急售」這都是參考參考,可靠度極低,但依我得經驗,85折是最低了
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發表於 2021-9-6 09:10 PM|顯示全部樓層
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謝謝非常實用,再次在買房時,4-5月看房,7-8月買
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