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[聊天][個人觀點]請問大家有覺得房價下跌嗎??[複製鏈接]

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發表於 2016-7-18 06:38 PM|只看該作者
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有跌  只是大部份的人不知道

因為一樣開高價  要知道行情的人才會殺到底價

建商目前的心態是:開高價給你殺  沒殺到底價都是多賺的

真的有一天聽到隣居比你便宜很多時  你才知道自己多吃虧

以前  廣告戶一定無法殺

現在  廣告戶都能殺了  不信進去建案  問問看
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發表於 2016-7-18 08:18 PM|只看該作者
有人仍然大膽預期這波房價下修只是暫時的,過陣子盤整後又會漲回來

實際上這真的是癡人說夢

的確,臺灣人(應該說華人),固有的觀念是有土斯有財,有房子才穩定的思維。這是讓房價幾十年來一路看漲的原因

投資客們總是打著會有自住客來接手的想法,拼命的炒,而可憐的自住客也只能含淚把畢身積蓄掏出來接手

就這樣一步一步把臺灣房價推到世界第一高
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發表於 2016-7-18 10:28 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
地段比較差的有稍微讓利一點......但大部分都還是硬撐在那裏...........
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發表於 2016-7-19 08:14 AM|只看該作者
我覺的沒有跌呢,我最近看中和的物件中古屋還是3x以上呀
最誇張的,很爁的屋主還想加價賣,說未來捷運之類的


小小工程師

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發表於 2016-7-19 02:49 PM|只看該作者
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有需求就買吧.買自己負擔的起的就不算貴




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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-19 06:40 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-7-19 07:16 PM|只看該作者
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感覺有小跌,但很難再大漲了,現在已經很高了.
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發表於 2016-7-19 08:06 PM|只看該作者
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我覺得都是高單價物件的有在下修,一般物件基本上都是加價在賣,賣不掉繼續加,真慘!!!
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發表於 2016-7-19 11:53 PM|只看該作者
現在會說對於跌價無感的倒是很少見><
價格上你不能只看區域的行情~因為那容易失真~
例如 前幾年房價再漲的時候~很多人覺得"新店區"房價的均價怎麼反而下跌~
但分析一下路段條件來看~因為房價漲了~很多人退出購買新店市中心的想法~轉而買去新店郊區"安坑地帶"。安坑地帶的價錢當然比新店市中心便宜不少~而假設說成交10筆新店的房子~有7筆來自於"安坑地區"那如果只單單看新店區的房價~當然好像是走跌~但實際上路段分析一下就知道真假了~
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發表於 2016-7-20 08:16 AM|只看該作者
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目前沒有極大感覺.畢竟賠錢賣的人極少數阿




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發表於 2016-7-20 01:34 PM|只看該作者
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房價真的下跌了,我在這裡指出三點觀點與各位分享--

1.大眾觀點-大部分的人都不會常常沒事就去看房子,所以多半是在看媒體跟市場氛圍,可是各位要注意,因為建商代銷會花錢買新聞,所以如果氛圍往上那大概只是微溫;真的很熱政府自然會說話,這個大家很了解;然後像不久前多空交戰偏空是在要跌不跌的狀況,就是記者發現不能再睜著眼睛說瞎話了,但是建商忽然從有錢賺變成沒人買,還是會持續掙扎一下;最後就是現在,建商認清事實,也開始嘗試從源頭(地主)下手了,所以會開始縮減購地標地,那麼記者會去看財報公告跟標地資訊,自然也會透露土地買賣價格不佳的訊息,就這樣,在沒有人出來大聲喊空頭的情況下大家一起慢慢縮減,預售屋也不再大出廣告,直到大家的成本都慢慢到達平衡了為止。
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發表於 2016-7-20 02:33 PM|只看該作者
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現在的房價看似混亂,但我看的是方向!是趨勢..

舉例來說,供小於需求時代,大家賣一像價格,總會有人驚天一"漲",待其順利賣出後,大家跟進"漲"起來,畢竟誰也不想跟錢過不去,此為利誘,而買家初期保留,但在不段刷高的房價刺激下,最終會瘋狂進場,終至套牢,此為宿命..

供大於需求時代,大家賣一像價格,終會有不耐久盤的缺錢賣家會驚天一"跌",待其順利賣出後,大家跟進"跌"起來,畢竟買家也不是傻瓜,早就打探清楚該地段成交價,當不斷刷低的房價出現,只會讓買家更保守,再度壓低房價..此賣家出脫房屋是迫於無奈..
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夜の風
獨行滄海上 一葉水中灣

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發表於 2016-7-20 04:17 PM|只看該作者
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沒有感覺說!!
主要是薪水買不起房子!!
就算跌還是買不起~~
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很多比價,都是懶叫比雞腿

某社區  10樓賣600萬 4樓賣540 ===> 就是會有人解讀成跌10%了,反之亦然

每間房子屋況都不一樣,坪數也會波動,裝潢更不用說,還有內含電器設備,林林總總  
媒體不做功課,觀眾也跟著沒做,媒體說漲就漲,媒體說跌就跌

自己去查資料 做功課還是比較實在
真的有作功課的人,基本上看實價登錄就可以鎖定是哪幾間,
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目前感覺就是在盤整~~還沒有很明顯地往下走!!!




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