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[聊天][投資]分租套房投資 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-12-8 10:59 AM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2017-12-13 01:07 AM 編輯

想請教前輩們手上有一些積蓄

如果想要入手分租投資套房  現在的時機好嗎
假設850貸兩成 年收360000  4房滿租
這樣的投報率 在北部算好的嗎

個人感覺那裡怪怪的

還有哪裡需要注意嗎
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發表於 2018-7-22 02:40 PM|只看該作者
看起來都不錯
重點在套房的內裝.地點.環境
如果都是不錯.好租
就可以拉
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發表於 2018-7-21 04:16 PM|只看該作者
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liawpeichy 發表於 2018-7-20 11:42 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

4%報酬率是不錯啦!!
如果貸款利率是2%,那也賺一倍了!!
也就是還清銀行的時間將會提早很多!!

很容易賺小租金,賠價差,,,,...
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發表於 2018-7-20 11:42 PM|只看該作者
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4%報酬率是不錯啦!!
如果貸款利率是2%,那也賺一倍了!!
也就是還清銀行的時間將會提早很多!!
如有把握4%報酬,倒是可以多貸一點!!
盡量別空 租才是ˊ重點!

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發表於 2018-7-17 09:27 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
覺得現在要出租..
想賺房價可能很難了..且這種分租套房可能都是舊公寓
我建議盡量早新大樓~減少公安問題
然後要保值..穩穩賺租金..不要想房價賺了




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-6-7 05:11 PM|只看該作者
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北部分租套房通常買方都要有7%以上會比較有意願進場~~
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發表於 2018-3-25 10:22 PM|只看該作者
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看好房市長線的話 是可以啦 但房市未來只跌或持平的話 我會建議做其他理財規劃!5%真的很少 除非單位大到嚇死人 不然5%真的很少 還好台灣景氣物價都跑的很慢 不然 放在大陸5%還慘賠了
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joe198 該用戶已被刪除
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發表於 2018-1-28 08:31 PM|只看該作者
一間套房月租7500元,如果是在台北我不清楚算好還是差。

可是850萬只能貸款兩成? 這感覺怪怪的,通常不是自備2-3成嗎?

怎麼只能貸款兩成? 不是原PO問題的話,我建議你去查一下土地相關資料等。

或許有占用別人的東西或者其他問題,銀行只願意給兩成。
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發表於 2018-1-18 06:46 AM|只看該作者
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包租公沒那麼好當,少子化影響正逐漸發酵中(前陣子問小姪女現在國中一個年級有幾個班,她說12個,一班30幾個學生。20年前的國中一個年級有16班,一班近50個學生)。

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發表於 2018-1-16 10:07 PM|只看該作者
我覺得這樣的條件算不錯
房租算是一種很穩定的被動收益
且主要是房貸利率是所有貸款裡面最低的
只是個人覺得幾點要注意:
1.貸款成數為甚麼不能更高?是賣方說的嗎?那是否此房子有產權問題?
2.是否容易出租?很多出售給想當房東的人都是找假房客, 或是用美美的新裝潢(但是保證兩年內壞)去吸引房客,然後立馬脫手賣出...那你很快得花一筆重新裝修
...
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sakulazaka 該用戶已被刪除
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發表於 2018-1-10 08:53 PM|只看該作者
房東不好當
前一首屋況不明
克服這個條件後
其實就你提供的條件還是不錯的
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發表於 2018-1-8 10:02 PM|只看該作者
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若在台北,大概就是頂加公寓才能850到4房吧。
若這樣只有4%, 那風險太大,因為加計空租&爛房客&自己要去收租/管理的人事費, 那不如買股存股。
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發表於 2018-1-7 05:00 PM|只看該作者
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應該是要看 那個點 好不好賣吧!還沒買 就要考慮 好賣嗎?還有沒有重大建設
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發表於 2018-1-7 03:14 PM|只看該作者
感覺現在購買套房產品投資投報率稍低  但也可以再等價格掉下來入手 投報比較好看
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  初級幼兒生(0/30)

孤獨的影片收藏家

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發表於 2018-1-6 01:22 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
有想過分租套房,如果在台北,要注意科p




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