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標題: 物品壞掉該房客休嗎? [打印本頁]

作者: 地獄餅乾 時間: 2011-11-26 03:44 AM 標題: 物品壞掉該房客休嗎?

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作者: rock_1997 時間: 2011-11-26 03:37 PM

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作者: losa8858 時間: 2011-11-27 05:35 AM

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作者: F522662266 時間: 2011-11-27 09:40 AM

是房東問題吧跟他說要她處理才對的 !!

作者: liupaul 時間: 2011-11-30 01:17 AM

房東問題吧!把合約書拿出來翻翻看，電表壞了怎麼會是房客處理。

作者: givemeuse 時間: 2011-12-13 08:42 PM

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作者: g000000 時間: 2011-12-13 10:16 PM

公共設施自然損壞都是要房東修理的,

作者: good123366 時間: 2011-12-14 10:58 AM

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作者: UNTOPI 時間: 2011-12-18 01:36 AM

如果你是正常合理的使用，沒有不當的情形，這樣房東是要付修繕的義務，假若房東不願意修，你可亦自行找人修後再向房東請款，這在民法裡都有規定喔！！！建議你上崔媽媽基金會看看吧！！！

作者: ny200000 時間: 2011-12-19 11:58 PM

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作者: 可看 時間: 2012-1-24 06:25 PM

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作者: ck675696 時間: 2012-1-24 09:52 PM

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作者: jonathan9938 時間: 2012-1-28 11:46 PM

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作者: rodmaner 時間: 2012-1-29 02:56 PM

電表壞了哪有要房客修的道理。

作者: scent_142124 時間: 2012-2-21 01:36 PM

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作者: jjking1111 時間: 2012-2-21 03:12 PM

是公共區域的電表嗎?
還是放在你屋內計算你用電的電表?
我印象中以前有看過屋內有針對
住戶另設的電表如果是屬後者
你真的沒去動它嗎? 找人來判定一下
萬一判定是有人去改動才會異常
可能住戶的嫌疑不小喔!!

作者: 蘇啦屁 時間: 2012-2-22 11:17 AM

good123366 發表於 2011-12-14 10:58 AM
電表這東西房客住10年都不會去碰的東西怎會叫房客賠償呢!
看來遇到這種房東有購雖的!大學租房子還遇過洗衣 ...

喔結果good123366大你賠了!!!
如果是正常使用下耗損應該不用賠

作者: windson640 時間: 2012-2-23 01:58 PM

電錶怎會算到房客頭上, 我還以為是電燈呢

作者: lomn43 時間: 2012-2-24 08:41 PM

正常而言房間內會用到的設施才會是房客負責
如果電表壞了要房客修
那要是樓梯壞了也要房客修嗎?
不要當冤大頭唷~~~

作者: johnnyho 時間: 2012-3-8 08:29 AM

沒錯
找台電修就好了
除非是私設的電表

作者: s5618 時間: 2012-3-8 11:35 AM

可能要翻一下合約
看看合約上的條款是怎樣規定
一般這種應該都是房東要處理的吧

作者: f79135 時間: 2012-3-8 02:06 PM

房東

或電力公司的問題吧= =

作者: dolphin760517 時間: 2012-3-8 09:19 PM

其他除了房東所附贈的家具，這個東西弄壞可能房客多少有責任外，
電表，水管什麼的這種東西房東有修繕的責任，
除非房東能夠提出證明是房客手殘愛玩去弄壞的

作者: risk988989 時間: 2012-3-14 07:41 AM

除非你故意弄壞不然房東有修繕的義務

作者: shchien 時間: 2012-3-14 04:40 PM

電表不是台電的嗎?跟房客房東何關係???

作者: bananaclever 時間: 2012-3-16 12:35 AM

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作者: qctx1000 時間: 2012-3-22 10:44 PM

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作者: a8564479 時間: 2012-3-23 03:23 AM

電表非房客修理範圍內吧?這種東西不都該房東處理的嗎?

作者: kim48322003 時間: 2012-3-25 02:34 PM

還是要跟房東溝通，通常是房東要付的

作者: mars0315 時間: 2012-3-26 07:04 AM

電表不是房客要負責的吧！

公用設施理應由房東來處理，但電表應該也可以請台電處理才對！

作者: vongrich 時間: 2012-3-26 05:57 PM

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作者: wen929 時間: 2012-4-3 01:09 AM

電表這種東西,是房東在計算房客用了多少電的東西,就算壞了只是不會計算,然後讓房客用免錢的而已吧,所以如果壞了,就不要理他阿,應該不妨礙到讓常生活吧

作者: ang112 時間: 2012-4-3 03:24 PM

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作者: 20050305 時間: 2012-4-5 10:40 PM

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作者: clapboss 時間: 2012-4-7 07:04 PM

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作者: ericchen1010 時間: 2012-4-8 01:21 PM

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作者: 0919569789 時間: 2012-4-10 12:58 PM

除非是人為破壞不然一般都是房東處理

作者: joketsh921 時間: 2012-4-10 03:05 PM

電表應該是房東要處理
那個房客又不會用到= =
只有一兩個月抄一下而已吧...

作者: 050205 時間: 2012-4-20 12:37 AM

除了消耗品
一般都是房東該負責
勇敢的根他說
不要怕

作者: dave07120712 時間: 2012-8-10 05:00 PM

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作者: j121351528 時間: 2012-8-12 01:20 AM

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作者: sophomore 時間: 2012-8-13 11:19 PM

應該要由房東來處理才是!!
所以和房東維持良好的關係也很重要啊~

作者: m12039 時間: 2012-8-16 08:37 PM

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作者: 總有一天輪到我 時間: 2012-9-19 12:35 AM

若在你房裡的設備你當初簽約時應該都點交過了沒問題才簽約

像燈泡壞了電視冰箱馬桶衛浴設備等非人為因素

先通知房東要不要協助處裡有的房東人很好會免費義務幫你弄

普通一點的房東就會說當初點交時你都確認過OK才簽約

我沒義務幫你換或修復請你自行處裡

作者: necpro 時間: 2012-9-25 02:32 AM

人為怎麼去操作電錶?

你應該說的是像洗衣機電燈這種的吧
你在使用用壞了當然你要修

作者: ericgogogo 時間: 2012-9-26 10:46 PM

怎麼看都是房東的問題吧畢竟之前的房客怎麼用的你也不知道

作者: harker633 時間: 2012-10-2 03:55 PM

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作者: jannychian 時間: 2012-10-3 01:26 PM

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作者: titi591 時間: 2012-10-3 09:23 PM

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作者: thomaslaui 時間: 2012-10-6 10:00 PM

公共設施一般都是房東的事，那不是房客在用的一般性物品！跟房東講理，他應該要接受的！

作者: katelynch1212 時間: 2012-10-13 12:22 AM

依照法律

租屋修繕概由房東處理
但常見房東住太遠或是很懶,所以常見有以下
1.請房東直接聯絡或是給電話自行連絡熟悉配合的廠商處理
再請廠商向房東收修繕費! ~這最好也最妥當
2.房東請你找廠商修復,再從之後房租抵扣!
最好的狀況是如你們的協議,
再不好是修好了她賴賬,
最壞的狀況是修完更糟,房東要你賠!

所以達成協議&保全證據吧!

作者: tqpa889 時間: 2012-10-18 06:56 PM

電表壞掉哪有道理要房客維護,這是房東的事情...

作者: memtung 時間: 2012-10-19 08:14 AM

有種情形，當這房子是房東另隔間，有在每戶設獨立電表，而電表在自己房裡，非在公共區域的。當這電表受到不明原因損壞，房東通常會把責任歸於房客，因為只有房客才碰得到電表。這類房子多半在大學生租屋地帶比較多。

作者: 84978497 時間: 2012-10-26 10:13 PM

當然是房東處理!!!
沒有房客處理這種事

作者: meflycar 時間: 2012-10-28 12:44 PM

房客修的話就有點扯了,難到要搬走時順便帶走嗎

作者: shanchi 時間: 2012-10-30 05:05 PM

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作者: tanpen 時間: 2012-10-30 07:00 PM

除非有人為使用不當,或是破壞的現象,不然自然損壞,房東有大部份更換的責任才對吧.

作者: x1320401 時間: 2012-11-1 08:09 PM

東西自然損壞不是該由房東修理嗎?

作者: nuluda36 時間: 2012-11-5 08:28 PM

是阿
民法有規定這是房東的責任

作者: peonybaby 時間: 2012-11-7 05:36 AM

之前租屋地方冷氣壞了~房東竟然要我貼錢給他買新的....我說我貼錢冷氣我能帶走嗎?何況契約裡就有寫提供冷氣設備~這是房東該盡的義務

不過~房東真的藥你負責修理電表嗎?

作者: xz055699 時間: 2012-11-11 08:33 AM

租房子問題多....要多多閱讀合約書

作者: cwen6523 時間: 2012-11-12 08:07 PM

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作者: 豐收的一天 時間: 2012-11-13 03:04 AM

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作者: ga703920 時間: 2012-12-11 12:55 PM

電錶壞了不是房客問題吧!!~~然是房東要處理阿!

作者: n112212 時間: 2012-12-21 06:10 PM

當然是房東應該處理 ..

作者: liangyi0912 時間: 2013-1-6 08:47 PM

要看是壞甚麼東西吧
電表當然是房東修阿

作者: alex3041 時間: 2013-1-6 09:43 PM

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作者: ~阿展~ 時間: 2013-1-7 04:24 PM

電表壞掉要先找房東
請房東找電力公司的人來修
跟住戶沒有直接關係

作者: t1973526 時間: 2013-1-27 03:33 PM

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作者: LYC20891 時間: 2013-1-27 04:03 PM

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作者: FFFAAA 時間: 2013-3-4 11:28 AM

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作者: ppgogo75 時間: 2013-3-30 11:08 AM

這個電力公司免費
只要封條還在都是免費
告訴你一個常識
安裝電表不論110或220
直接打給台電來裝免費
找住家附近水電一個電表'
幫你申請安裝7000
誇不誇張

作者: roshifa0000 時間: 2013-3-31 07:56 PM

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作者: ppgogo75 時間: 2013-4-1 10:02 AM

所以說
在看屋時就要提出
這也就是任何事都是這樣
也是個經驗不要客氣
事後說房東會記性差

作者: gsw60302 時間: 2013-8-10 10:58 PM

大部分都馬是找房東處理

作者: frank6402 時間: 2013-8-11 03:31 PM

一般在租屋的時候就會說好，什麼東西壞了由哪方修!
大部份都是屋主要修，除非是房客自己固意弄壞!

作者: ga703920 時間: 2013-8-26 08:11 PM

是房東問題吧跟他說要她處理才對的 !!

作者: owen1980 時間: 2013-8-29 08:46 AM

房東要處理的才對，除非房客故意毀損才由房客負責

作者: Jason000 時間: 2013-8-30 10:12 PM

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作者: aaa456c 時間: 2013-9-1 05:47 AM

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作者: 1008019 時間: 2013-9-5 10:20 PM

一般來說都是房東要負責修繕,東西本來就會有使用壽命,
電表壞掉叫房客付維修費,應該不合理吧.

作者: guojj 時間: 2013-9-7 11:11 AM

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作者: bbeeaarr333 時間: 2013-9-9 08:35 AM

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作者: woshiznv 時間: 2013-9-12 12:22 PM

真是好人啊~~

深圳12V5A電源適配器

作者: t35010072 時間: 2013-9-15 07:56 PM

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作者: dong097291 時間: 2013-9-21 03:51 PM

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作者: billmax168 時間: 2013-9-22 08:55 AM

房客要修的只有：燈泡.......其他其實，房客能弄壞？洗衣機我相信，7kg洗床單的話，其他的我當管理員五年中，還沒看過其他壞掉，電表本來就是房東的東西，房客沒必要去修的

作者: sikk1678 時間: 2013-9-22 11:21 PM

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作者: navysoider 時間: 2013-9-26 01:24 AM

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作者: apunapun 時間: 2013-9-30 12:33 AM

基本上都是房東修膳吧
除非給你新的你明文規定吧
一般如果你不是蓄意破壞房東都不應該為難你們

作者: moneyleon 時間: 2013-10-10 05:08 PM

通常自然損壞應該是房東負責吧！

作者: owen1980 時間: 2013-10-17 02:11 AM

版主說的沒錯，除非是房客人為破壞，不然還是房東要負責修理的

作者: 豐收的一天 時間: 2013-10-21 01:04 AM

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作者: ho1207 時間: 2013-10-22 11:24 AM

看是什麼東西,如是是水管老舊,房屋漏水就跟屋主有關除非契約有明文規定

作者: mars5214 時間: 2013-10-24 11:53 AM

看是自然損壞或是人為蓄意破壞吧!
電表若自然壞掉，當然要房東來負責

作者: sirius0311 時間: 2013-11-6 02:57 PM

如果只電表應該一定要請房東出面快快處理好
但是其他小東西的修繕呢??
比如電燈?原先提供的冷氣機?門鎖>?

作者: shechien 時間: 2013-11-9 09:12 AM

我的房東說第一年東西壞他修,第二年之後東西壞我修,給你參考.

作者: tgky3939 時間: 2013-11-27 12:22 PM

如果不是人為因素導致損壞，
應該是由房東負責修繕。

作者: yyhsua 時間: 2013-11-28 10:50 PM

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作者: 老小楊 時間: 2013-11-29 07:36 PM

電錶又不是房客弄壞的，所以應該是房東要修理吧...

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