伊莉討論區

標題: [房地新聞]年薪80萬買千萬屋小資族淪為屋奴崩潰了 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2018-12-30 10:32 AM 標題: [房地新聞]年薪80萬買千萬屋小資族淪為屋奴崩潰了

資料來源: 蘋果房地產 2018年12月29日

王鈞生╱台北報導】都會區房價高、壓得人喘不過氣，年輕人在買屋和物質慾望間遊走，如同天秤上的兩端，未曾有過交集。「我去年在北市買了1間房子，但現在後悔了。」33歲的Mita年薪80萬元，平時購物、旅遊、享受美食，是她擺脫金融業高壓工作的小確幸，但一切在她買了千萬預售屋後走調了。

Mita是金融業小主管，結婚後與丈夫住在娘家，年薪80萬元還算寬裕，除了孝親費外沒有太多負擔，她努力工作也認真玩樂，生活相當愜意。

房貸壓力生活變艱難
「剛開始沒想買房，只是覺得看房子可以累積一些經驗，如果剛好看到喜歡的，可以試著去談談看。」當時她向銷售人員隨便丟個價格，豈料1個月後對方願意讓利，將萬華預售屋單價降到50多萬元，28坪、2房1廳，總價1300萬元，讓她又驚又喜。

Mita付了頭期款120萬元，每月再繳1.8萬元，負擔並不多，再貸1000萬元，晉升有殼階級，但隨著房子明年交屋日逼近壓力倍增，「屆時要先交1筆60萬元交屋款，然後每月付5萬元房貸，那我每個月手頭根本剩沒多少錢，更別提未來還計劃生小孩了。」

背負房貸後，Mita說，薪水扣掉保險、孝親費，生活費只剩1.5萬元，而當郵差的老公月薪僅3萬多，還要負擔原生家庭房貸，也無力支援，看似輕鬆的生活頓時變得艱難，連愛犬都成為心頭重擔，「牠有心臟病，看醫生就要花幾千上萬。」

Mita坦言，她不想放棄眼前的生活，時不時享用逾500元的大餐，每年出國3∼4次，對於未來，這些生活調劑都不敢奢想。她最大的夢想就是到北歐賞極光，Mita說，「出國雖然很燒錢，但為了那種享受一下的感覺，就願意再去走一次。」如今Mita只能縮衣節食，1天僅花200元，1年多過去，負擔愈來愈沉重，她無奈說：「連出國、吃東西都要省，感覺好像被錢困住，人生不能有其他狀況，可是一生苦短，怎麼就要這樣過生活。」

解約須賠償總價15%
事實上，一旦解約，須賠償總價15%，等於建商可沒收已繳付的100多萬元，「第1個選項是退屋，第2個選項就是找仲介賣，看有沒有辦法脫手吧！」至於她的極光夢，得先等房子處理掉再打算。

Mita案例只是高房價下年輕人的縮影，資深房產代銷曾小姐建議，若買預售屋想要全身而退，最好與建商求情，多數建商不願與消費者打壞關係，有些會願意解約退還款項，但會收取數萬元手續費，如果是早期進場購屋，樓層、車位都不錯的話，建商之後再轉賣也不是問題。

相對則不建議找代銷轉賣，一方面可能有不得換約的買賣協議，也可能被抽取高額佣金。若消費者不願認賠，「可以信貸處理，以房地產景氣來看，選舉過後，景氣通常都會復甦回神，而若地點位在精華區段，不用擔心保值問題，都有機會出脫。」

感想:
貸款金額及年限
還是需要詳加考量個人能力
一旦貸款下去
就代表的是你這段時間內不能有長時間的失業
否則會馬上陷入危機

另外買預售屋的時候也要注意
很多建案為了吸引買氣
常常說付個幾十萬即可簽約
但是其實是有兩成的金額是在建造到蓋好的時候陸續付的
很多人會看到第一筆的金額很低好像拿得出來
就買了下去
等到之後每個工程階段要付款時才發現拿不出來
最後只能認賠脫手或是甚至斷頭 (賠15%房價)

作者: macquarie88 時間: 2018-12-30 12:24 PM

貸1000萬，20年均攤，一個月要5萬，一年要還60萬，還沒有算之後可能升息，買方才年薪80萬，這樣怎麼活下去

作者: forceedge55 時間: 2018-12-30 01:47 PM

除非是投資
不然年輕人還是太衝動了

作者: shinosakii 時間: 2018-12-30 08:17 PM

80萬買千萬房而且他應該非公教人員利息會太高最後會弄得很辛苦

作者: heller12 時間: 2018-12-31 11:36 PM

買下去就變屋奴錢都套在上面生活很辛苦

作者: by080741 時間: 2018-12-31 11:51 PM

每月5萬塊…哇靠，這買的時候是在對賭房價會漲，而且也能賣給下家吧！
不然怎麼會買的下手？

作者: a86241 時間: 2019-1-1 07:55 AM

ㄜ~~換算下來一個月賺6萬多房貸卻5萬自己還是金融業的真是難以理解的人祝福她順利吧

作者: chiu6491 時間: 2019-1-1 10:23 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 左岸的天空 時間: 2019-1-1 12:40 PM

這些財務數字聽起來很奇怪
郵差雖然月薪3萬多，但是年終考績可以拿4.4個月
算起來也是近60萬元，
金融小主管年薪80萬元，聽起來是不包括年終和分紅的
算上年終分紅，可能也在120萬元以上

文章表面上是夫妻年薪共約120萬，但是實際範圍可能是140萬至200萬元
錢不夠用可能是妻子背一個房貸，丈夫也背另一個房貸
外加生活觀念受現代的消費主義影響才不夠用

作者: lkjstt99 時間: 2019-1-1 03:41 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: typcon 時間: 2019-1-1 05:43 PM

既然生活開銷+貸款利息快接近收入

就算要賠也要趕快賣再不行就直接賠給建設公司小賠就是賺

不然等到交屋了花錢如流水那就更糟糕了

作者: dy30816 時間: 2019-1-1 10:35 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: hopy36 時間: 2019-1-2 10:24 AM

生完小孩後會更幸苦, 小孩也很燒錢. 每月花費至少1萬5000元.
應該當初就不該超過3萬買在林口, 為什麼一定要買在台北市?

作者: bandmason 時間: 2019-1-2 11:26 AM

很直覺的是所購入的防總價太高無法支付
導致後續衍生的問題
以這樣中階收入要應付到1000萬以上房
一定是把生活品質全部打亂了
這也難怪現在有多少人以租代買

作者: kunhun 時間: 2019-1-2 11:38 AM

只能感嘆買房好難過啊
就算是公教人員
身體也不能出意外阿
不然還是沒錢繳完

作者: evolution9502 時間: 2019-1-2 06:01 PM

家庭年收入沒有超過150萬不要傻傻買破千萬的房啊...
況且如果有小孩要養
財務大概就直接爆炸了

加上現在房市還在盤整下修
沒有急需實在不該勉強自己

作者: thomaslaui 時間: 2019-1-2 06:38 PM

買了房子本來就會讓很多東西變成不一樣，生活品質下降，小孩可能不能生多，還有花費要斤斤計較，不然怎麼叫房奴。
這篇文章寫的人是真的很可憐，但這是自己選的，沒辦法就是一個無奈!

作者: roger00015 時間: 2019-1-2 11:57 PM

雖然現在還是低利不過要考量到未來如果升息後是否還能繼續負擔利息

作者: Gary-shi 時間: 2019-1-3 07:40 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: a3181678 時間: 2019-1-5 07:06 AM

現在的辛苦，換來下一代的幸福，有時候轉換個角度想想，
心裡或許就不會這麼難過了。。。
但是我也覺得版大您真是勇敢，年薪80買千萬房子，
明明知道台北市房價居高不落，為何當初就沒有選擇新北市呢？

作者: nirochen 時間: 2019-1-5 05:14 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: boa79113 時間: 2019-1-5 10:29 PM

80萬買千萬房而且他應該非公教人員利息會太高最後會弄得很辛苦
直接背債人生

作者: ly7428 時間: 2019-1-6 12:08 AM

買房真的要考慮清楚要考量還款能力

作者: yannchye 時間: 2019-1-6 01:34 AM

不景氣要自己爭氣，房貸是未來生活的保障，貪圖眼前物質生活，才會造成警張。

作者: idaanita 時間: 2019-1-6 12:30 PM

貸款一個月要還五萬多~~

根本無法生活吧~~

這不是一開始就要考慮的嗎?

有個房子很令人稱羨，但接下來想到要付30年貸款~

就覺得很累啊~

作者: et141969 時間: 2019-1-6 01:36 PM

買房前不是要事前算好月繳多少？是否有能力應付日後的生活嗎?
國小數學學不好嗎?

作者: squiral12001 時間: 2019-1-6 05:13 PM

自己做的決定也沒甚麼好抱怨吧?!
當初購買的時候應該就有計算知道還款時每月要付多少錢了
也有可能當初是想投資.結果沒想到這幾年房價沒漲罷了

繳不起也沒啥問題阿~賣掉不就好了
只有賣不掉的價格.沒有賣不掉的房子~

作者: iloveymca1 時間: 2019-1-6 08:51 PM

怎麼買賣都是建商得利.現在市民老百姓只有待宰的分...............

作者: jerryfu724 時間: 2019-1-9 12:41 AM

小弟也一直想要買房，但是又遲遲無法下手
新聞年薪都高於小弟太多
我想我還是中古屋的瞧瞧看看

作者: gametowiner 時間: 2019-1-9 03:10 AM

每月五萬那其他生活費怎麼辦呢買房前一定要先想好在投下去不然生活品質會被拖垮的

作者: chyi1982 時間: 2019-1-10 11:03 PM

不肯放棄每年出國好幾次
還要吃大餐
怎麼可能會有解

作者: y0830c 時間: 2019-1-12 10:29 AM

現在的職場環境,買房能成為屋奴還不錯,最少表示工作穏定,最怕的是房貸未繳完,工作就不保,淪為法拍屋!

作者: powermodule 時間: 2019-1-13 12:57 AM

因為想買屋,才會看看...

感想:
不要高估自己的能力.

她要孝親,還要保險,再加上生活開支,真是會累死自己吧.
想著,大可以跟父母商量=>幫出=>事後孝親

.
而保險,若以季繳很可怕的,要是無法負擔,不如暫停或退掉算了.

本以為買房,繳的起頭期款,再房貸,然後過個幾年,發現太累還是什麼隨便的原因.
乾脆邊賣邊繳.
=>要是運氣好,賣掉的錢=這些年繳的房貸以及增值空間=>換一間,循環=>終於不用繳房貸...
=>要是不怕搬的累=>繼續循環=>增加收入

(僅理想狀態...)

不過,看到若是卡在建商身上,好像進退兩難耶?!

於是,總想著有錢人就是滾滾有錢,窮人就是被殼壓死.

因此!認為,要不找父母(應該有錢)商量,沒有欠錢壓力,才能健康快樂,然後賺更多回饋~

或者,看破邊買邊賣.

但!
買這麼貴,誰會接手,毛毛的阿...

其他:相同價格,在南部就是豪宅別墅了,雖然是郊區.
(拿台南來說,大車庫,三層)

其他2:沒錢,還在找錢實行

僅感想,沒有錢逼迫的壓力,人生才會快樂,房子阿,不要買太貴,或者乾脆退休後到南部買吧~
(又大又獨棟多的是,還是新成屋,高雄台南隨便一堆~)

作者: dannypie 時間: 2019-1-13 04:59 AM

依據張金鶚書裡寫的，最多年總收入的5-7倍是房子的總價，超過真的不建議！

作者: leohandsome 時間: 2019-1-13 10:37 AM

不意外啊！台灣房價就是過高

作者: torychen 時間: 2019-1-15 02:14 AM

房價過高會讓大家受不了
扣掉房貸還剩多少錢能夠使用
房子的價格高漲了那麼多年
還有能力往上嘛

作者: kobe199161 時間: 2019-1-16 11:18 AM

在台灣買房不容易二手屋也不見得有人會要
看看就好囉

作者: freemountain 時間: 2019-1-19 12:14 AM

適才適所, 買東西也是一樣,
掂掂自己的口袋再下手, 不然有時是悲劇!才適

作者: zlock1979 時間: 2019-1-19 05:46 PM

只要每月的房貸超過薪水的1/3就會很辛苦,所以頭期款很重要,沒有的話那就不要買太高檔的了

作者: sasa亮 時間: 2019-1-20 07:47 AM

上千萬的房子沒有富爸爸富媽媽支持是不行的，房貸、孝親費、管理費、水電瓦斯費，電話費、網路費、子女的奶粉尿布、教育費、日常生活開銷，每一樣都只會越來越多錢，但是有富爸爸富媽媽的人不用付孝親費，三不五時還有可能援助子女，不然就真的只能當月光族，當人老了、房子老了問題就更多了，花費會更多。

作者: e777n999 時間: 2019-1-20 02:46 PM

我的同事更誇張,年薪約60萬買千萬透天,家裡還有老婆孩子要養.

作者: vipchdn 時間: 2019-1-21 08:54 AM

有自己的房還是美好的吧
趁年輕還有機會買
吃過40再買就真的很吃力

作者: moneyleon 時間: 2019-1-21 08:10 PM

每月付5萬元房貸，這是20年房貸一千萬的每月還款金額吧!如果覺得負擔不了，不然改成30年房貸，每月大約只要還37000...

作者: pc29060 時間: 2019-1-22 04:30 PM

現階段的上班族，哪一個不是這樣的狀況，父母親年老了，早期沒有好好規劃自己，老了還要靠孩子們，年輕人如何養加生小孩？

作者: chen6019 時間: 2019-1-22 07:00 PM

沒錯
現今社會房價已太誇張了
最好長輩有土地
蓋個20坪的小屋
住住自己蓋花個200萬即可

作者: y0830c 時間: 2019-1-22 11:16 PM

低利率是買屋者最大的陷阱,因為高估了自己的還款能力!

作者: kagemamo0104 時間: 2019-1-26 12:49 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: iloveymca1 時間: 2019-1-26 07:54 AM

房價實在他X的貴.話說物價什麼的都漲.問題薪水漲的速度根本就追不上.都是被人炒出來的.有錢的越來越有錢...............

作者: david721888 時間: 2019-1-26 01:12 PM

貸1000萬真是勇敢

作者: itrc123 時間: 2019-1-26 05:51 PM

台灣什麼都漲食物漲價房價更是高漲唯獨薪水不漲

作者: ly7428 時間: 2019-1-27 11:57 AM

買房絕對好好思考買自己能夠負擔的起的房子

作者: yuchih999 時間: 2019-1-27 12:57 PM

年輕人中就是年輕人

還是太嫩了人各有命他高興就好

作者: simonb 時間: 2019-1-30 09:48 AM

其實有多少能力
就負擔多少'
有土斯有財
老掉牙
害死年輕人
低利陷阱
央行之罪

作者: foxcat12 時間: 2019-1-30 02:20 PM

所以說受薪階級就只能是待宰羔羊!!
買了房一輩子被房貸困住!!
生活品質都大受影響!!
甚至連生兒育女都變的是奢求!!
人口衰退國力也衰退!!

作者: PCYTANDNINI 時間: 2019-1-31 12:41 AM

年薪80萬要買上千萬房子若無長輩支持壓力應該很大, 且無生活品質而言, 應該慎重考慮再下手

作者: 阿小失 時間: 2019-2-1 10:00 AM

買完房之後，身上的現金最好剩個 300 萬左右才能讓自身不至於短時間內就被一些意想不到的音速炸掉，房子只能違約或低價出售

作者: idaanita 時間: 2019-2-2 10:13 PM

現在的房價真的太高了啊~

就連年薪破百的人都不一定想買房，

因為沒有人知道明天會怎樣，

今日有工作，有可能過些時日公司裁員等等狀況，

房貸不可能因此不付，

所以買房只是把自己綁死在一間房子，

然後什麼事都無法享受~~

最後付清房貸，人也老矣。

作者: alex_kingdom 時間: 2019-2-3 01:44 AM

先想想租屋50年，是否比買房子輕鬆，然後才考慮買不買吧

作者: ghjim28 時間: 2019-2-4 12:10 PM

現在年輕人買房如果沒有父母的支持真不是件輕鬆的事

作者: dunkylu 時間: 2019-2-5 05:58 AM

年薪80敢買千萬房子
真的很有勇氣

作者: 8902024 時間: 2019-2-5 11:08 PM

房子好貴無殼蝸牛永遠的痛

作者: khsos 時間: 2019-2-7 05:38 PM

正常一開始不都是買郊外一點的較輕負擔...

作者: vompugr 時間: 2019-2-7 11:40 PM

台灣的房價真的太高了，貸款隨便一算都覺得會活不下去，但還是有一堆朋友就這樣貸下去了

作者: moneyleon 時間: 2019-2-8 06:44 AM

個人覺得，理論上當事人夫妻雙方薪水都會持續增加，所以只要撐過房貸前幾年應該就會漸入佳境...

作者: 阿小失 時間: 2019-2-8 09:58 AM

這樣會把自己給逼上絕境，大概買個600萬的房子應該就很夠了，超出快一倍，難怪負擔那麼重！

作者: 宜蘭阿玲 時間: 2019-2-8 07:29 PM

在不想賠錢賣房的情形下可以考慮先把房貸年限拉到30年,降低月付,再把房子出租,收取租金來俌貼,以貸款一千萬,分30年來算,月付約36500,然後租金保守以二萬元計算,每個月只剩支出16500的房貸,對現有的生活影響可以降到最低,等到有大筆的進帳如年終,還可以多還一些房貸,等另一半在原生家庭的房貸還清後,生活就應該可以回復現在水準,也不會影響到生小孩

＿

作者: treerabbit 時間: 2019-2-11 02:27 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: w323049chuan 時間: 2019-2-11 10:20 PM

非常感謝大大的熱心分享

作者: moore075 時間: 2019-2-12 09:12 AM

買房子真的是不容易
尤其收入不是很多時
想要買千萬的房子
真的是很大的負擔

作者: light_off_on 時間: 2019-2-12 04:38 PM

假新聞吧~50多萬~28坪
我不要說多萬的部分我就說50萬X28=1400萬~總價卻變成1300萬~
捏造新聞連數學都不會了嗎?

作者: avins 時間: 2019-2-16 09:52 AM

本帖最後由 avins 於 2019-2-16 09:55 AM 編輯

這是夫妻一起買，兩個人都有餘裕，只是他們不能再過三天出一次國的生活，在那無病呻吟而已。
或者我講得太嚴苛，那反過來說，自己該花多少錢買怎樣的房子，算不清楚嗎？買了才在叫，誰會同情他？

作者: foxcat12 時間: 2019-2-16 06:42 PM

一旦淪為屋奴!!
表示再也不能失業!!
表示只能讓大老闆或大企業極盡所能的壓榨!!
真是底層受薪階級的寫照!!

作者: flytomit2017 時間: 2019-2-17 10:46 PM

這樣的生活我寧可租屋....人生就這麼一次...何苦讓房屋綁死?...對自己好一點吧!!

作者: getwind 時間: 2019-2-17 11:44 PM

2018年開始陸續看房，還是搖頭啊喜歡的太貴便宜些的就是不喜歡
受雇階級難翻身啊~

作者: bulesea12345 時間: 2019-2-21 07:41 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: dilan1234 時間: 2019-2-25 12:17 AM

每隔一段時間就看到這種新聞有點懷疑它的真實性

作者: mylifeforayre 時間: 2019-2-25 11:02 PM

這種感覺是大多數上班族的悲歌....................

作者: a86241 時間: 2019-2-26 12:31 AM

ㄜ~~自己在金融業上班買房居然沒考慮到環款能力這還真是讓人無顏阿祝福她吧

作者: simon201 時間: 2019-2-26 02:27 PM

央行的低利只是圖利建商
讓台灣人陷入一輩子的苦難
罪人
阿彌陀佛

作者: chiu6491 時間: 2019-2-26 06:33 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: stenver8896 時間: 2019-2-28 07:35 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: chuanpowang 時間: 2019-3-1 09:49 AM

代價太大，應該先買個中古或法拍屋

作者: hbgf12344 時間: 2019-3-3 02:32 PM

1. 沒簽別碰預售屋，預售屋繳款比繳房貸恐怖
2. 很多人不會做財務預測

作者: i02220731 時間: 2019-3-5 09:50 AM

購買房地產總價最好不超過家庭年薪的10倍，會比較輕鬆，最好壓在8倍左右

作者: alvin730930 時間: 2019-3-9 12:02 PM

看是否丈夫的錢可以支援不然就改貸款三十年

作者: renjune 時間: 2019-3-9 11:55 PM

現在這個時機買房真的划算嗎？
房貸背了一輩子，犧牲了金錢及生活品質
等到完全繳清了，又能享受多久？

作者: btcat1 時間: 2019-3-13 11:24 PM

一個金融業，已當到小主管，年紀應該有一定了，不算年輕人。財務觀念也應該不會比其它人差，除非天天混日子的。所以一定有算過償款部份，而且有隱藏部份沒說。

新聞只是為了有人看，總會隱善揚惡。

作者: simon201 時間: 2019-3-14 04:11 PM

買房事件高興的事
但在台灣低薪族的悲歌
政客與建商掛勾
央行配合建商炒房
人民無出頭天之日

作者: wonderwork 時間: 2019-3-16 02:22 AM

真的撐不住寧可賠錢殺出，不然真的要熬到底，估計也涼涼了

作者: operationstart 時間: 2019-3-18 03:01 PM

房價應該要回歸正常，合理的價位才有交易量~
窮到只剩下房子的人生沒有比較快樂

作者: 阿非 時間: 2019-3-18 06:39 PM

1.買房要先衡量能力
2.房貸不是只有20年可以選擇,可以30年或40年,或寬限期

作者: isuac 時間: 2019-3-28 04:46 PM

年薪80萬買千萬豪宅，怎麼有辦法生活?扣掉房貸，應該剩下的錢也不多了吧!!80萬年薪最多可以貸款個4、5百萬吧!!

作者: lyd720 時間: 2019-3-28 05:13 PM

現在的房價真是誇張的貴，中和景安站附近20年房子開價50/P，跟新屋差不多，真他媽見鬼了

作者: 暗影巴比迪 時間: 2019-4-2 11:44 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: mylifeforayre 時間: 2019-4-2 10:26 PM

年薪80萬買個600萬就差不多了拉~~~~~~~~~~~`

作者: water163568 時間: 2019-4-3 12:10 AM

是的,房貸揹著好友壓力...
累...

作者: a0926137255 時間: 2019-4-3 01:41 PM

真的就是一時衝動，這樣的薪水負擔這樣的房子太重了。

作者: 9527789 時間: 2019-4-3 02:02 PM

房價目前還是太貴了一般的上班族根本負擔不起

作者: l8gmrxh8 時間: 2019-4-6 09:33 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 浮雲飄 時間: 2019-4-7 01:39 AM

萬華那邊1坪買50萬已經是，只能說他們是盤子....
再來他們都沒有計算未來再買嗎...?
買了再後悔一定是來不及的...

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www10.eyny.com/)