伊莉討論區

標題: 房東不來修繕怎麼辦 [打印本頁]

作者: yeeeeks 時間: 2015-10-1 03:53 PM 標題: 房東不來修繕怎麼辦

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: pkey1999 時間: 2015-10-9 03:39 AM

基本上修繕房屋是屋主的問題,如果是房客自己修繕可以向房東申請費用,除非是修繕費用太離譜才有比較嚴重的糾紛。

作者: kinki11302 時間: 2015-10-11 08:02 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: vianan00141 時間: 2015-10-13 12:40 PM

這部分的話，大大最好要把房間的破損地方鮮綠影or拍照存證，避免房東說是你破壞要你賠償，你就可以證明你住進來之前就有的問題，然後千萬不要自己找廠商修繕、這一定要房東說才可以，然後房東若不解決的話可以強制解約(押金可拿回來)，畢竟已經影響生活了。

作者: kington00 時間: 2015-10-14 02:14 AM

這類的房東大多都很省
合約也沒有走法律程序
也不希望你報稅
如果真的是這樣
很簡單
房租等他修了再給
或是修繕之後留單據
從房租裡扣

作者: GUESS1 時間: 2015-10-20 12:49 PM

這邊提供我個人建議，有關室內所有設施、設備、家具等應該在入住前甲乙雙方進行乙次交屋的測試，確認入住前房東給的東西都正常，若有壞掉的應即時記錄下來(該記錄最後有紙本並留有雙方簽名)，倘若壞掉的東西不影響你日常生活房客可以不要求房東修復，但日後搬離時也跟你沒關係。另外入住後一段時間(1~3個月不等，看怎麼談)房東須先負責無償保固，待過了保固期後再由房客負起維護之責，但公共區域的設備維修費用就是房東須負擔，如此一來對房東房客都是比較客觀公平的方式。

訪間有些房客只要東西壞了就要求房東要來修，其實對房東也不完全公平，畢竟屋內的設施設備房客也是有維護的責任，倘若因房客使用不當壞掉卻一再要房東修，是否對房東也不公平呢!!
至於惡質房東的部分則近期新聞很多，不再多加贅述，所以房客可以再一開始提出如上述的權益要求並且載入租賃契約裡，有個白紙黑字的記錄在，避免日後有糾紛產生。

作者: scent_142124 時間: 2016-6-17 03:40 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: leolin987 時間: 2016-6-21 05:30 PM

房東不來
電話通知他, 由你找人估價, 告訴他
執行後, 下月房租扣抵少繳

作者: NBA1680 時間: 2016-7-7 10:15 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: scent_142124 時間: 2017-10-19 06:04 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: minelexus621 時間: 2017-10-28 09:56 PM

先看合約如果有註明房東不需負責修繕走法律途徑
並先問房東肯不肯修理，不修理沒關係直接上訴不用客氣。

作者: lee1969800 時間: 2017-10-28 11:06 PM

拍照並寄存證信函請房東來修繕

作者: jen123456 時間: 2020-2-4 06:08 PM

重點拍照攝影存證不建議自己修繕因為很難討回來寄存證信函給他出面處理這是你的權利

作者: itrc123 時間: 2020-2-25 11:29 AM

房屋用久了難免會號損，如果不是人為因素 , 維修應是是房東要修。

作者: rul4m4vu4 時間: 2020-3-2 08:29 PM

自己修完向房東請款也是個辦法

作者: tw00100882 時間: 2020-3-7 05:57 AM

我也是租客屋內東西壞了我都請房東看過在討論如何解決

作者: kkkuuuyyy 時間: 2020-3-8 11:39 PM

要把約定好 ~~

房東也怕遇到壞房客房客怕遇到惡房東

所以一個好合約滿重要的 ~~

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www10.eyny.com/)